Emlak Ofisi Komisyon Bedeli Hesaplama
Konut satış veya kiralama işlemlerinde ödemeniz gereken emlak ofisi komisyon bedelini hesaplayın
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenen oranlara göre alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 komisyon alınır
Önemli Bilgi
Emlak ofisi komisyon oranları Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenmektedir. Taşınmaz Ticaret Hakkında Yönetmelik'e göre satış işlemlerinde yasal komisyon oranı satış bedelinin %4'ü + KDV'dir. Bu oran alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 olarak hesaplanır. KDV oranı %20'dir.
Emlak Ofisi Komisyonu Nedir?
Emlak ofisi komisyon bedeli, gayrimenkul alım-satım veya kiralama süreçlerinde sunulan profesyonel hizmetlerin karşılığı olarak alınan hizmet bedelidir. Bu bedel; tarafların bir araya getirilmesi, pazarlık sürecinin yönetilmesi, evrak ve sözleşme işlemlerinin takibi ile sürecin baştan sona güvenli ve düzenli şekilde yürütülmesi karşılığında tahsil edilir.
Türkiye'de emlak ofisi komisyon oranları, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında belirlenmiştir. İlgili yönetmeliğe göre satış işlemlerinde emlak ofisi komisyonu, satış bedelinin toplam %4'ü + KDV olarak uygulanır.
Bu komisyon bedeli;
- %2 alıcıdan,
- %2 satıcıdan
olmak üzere taraflar arasında eşit şekilde paylaştırılır. Komisyon bedeline ayrıca %20 KDV eklenir ve her taraf kendi payına düşen tutarı öder.
Bu uygulama, gayrimenkul alım-satım süreçlerinin şeffaf, yasal ve profesyonel bir çerçevede yürütülmesini amaçlamaktadır.
Yasal Komisyon Oranları
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı - Taşınmaz Ticaret Hakkında Yönetmelik
Satış İşlemleri
- • Alıcıdan: %2 (KDV hariç)
- • Satıcıdan: %2 (KDV hariç)
- • Toplam: %4 (KDV hariç)
Kiralama İşlemleri
- • Kiracıdan: 1 aylık kira (KDV hariç)
- • Ev sahibinden (ilk yıl): 0 TL
- • Sözleşme yenileme (sonraki yıllar): 1 aylık kira (ev sahibinden)
Sıkça Sorulan Sorular
Komisyon ödemek zorunlu mu?
Emlak ofisi ile yapılan sözleşme kapsamında komisyon ödemesi yasal bir zorunluluktur. Ancak taraflar, yasal sınırlar içinde farklı oranlar üzerinde anlaşabilir.
KDV oranı nedir?
Emlak ofisi komisyonlarına uygulanan KDV oranı %20'dir. Komisyon tutarının üzerine eklenir.
Komisyon ne zaman ödenir?
Satış işlemlerinde genellikle tapu devri sırasında, kiralama işlemlerinde ise kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte ödenir.